GEMÜTLICH / PREISWERT / SMART
Objektbeschreibung
Wir bieten ihnen ein smartes Haus auf einem kleinen Grundstück von ca. 77 m² an. Das Haus, in massiver Bauweise, bietet ihnen: 4 Zimmer, Küche, 1 Bad/ WC, Flurbereich und eine kleine überdachte Eingangsterrasse,
auf einer Wohnfläche von ca. 76 m². Weiterhin ist ein Kellergeschoss mit 3 Räumen vorhanden, welches von außen
zugänglich ist.
Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Aktuell ist das Haus bis zum 30.09.2021 vermietet.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Dorfkern von Schönbach (OT Herborn) Diese Immobilie bedeutet ein gemütliches und ortsnahes Wohnen, welches für ein Paar oder Alleinstehende/ n ein Zuhause werden kann.
Der Ort Schönbach verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein naturnahes Freibad.
Schönbach mit seinen ca. 1400 Einwohnern ist ein Stadtteil von Herborn im Lahn Dill Kreis (Mittelhessen) und liegt westlich der Kernstadt.
Südlich verläuft die Bundesstraße B255. Diese trifft im östlichen Bereich an die Anschlussstelle Herborn-West und bietet daher eine gute Infrastruktur.
Ausstattungs-Beschreibung
Haus:
Keller-, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß (ausbaufähig)
Keller vollunterkellert, Kellerboden betoniert, Kellertreppe von außen, neben Eingang Erdgeschoß: Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad/ WC Fußböden: Fliesen
Obergeschoß: Flur, 2 Zimmer Fußböden: Laminat
Dachgeschoß: nicht ausgebaut
Dach: Holzpfettendach, Dachrinnen aus Zinkblech
Fenster: Kunststoff, 2-fach
Heizungsart: Brennwerttherme (Gasheizung)
Daten im Überblick
Objektart Einfamilienhaus
Adresse Schönbacher Hauptstraße 53
Stadt-/ Ortsteil/ Gemeinde 35745 Herborn - Schönbach
Kaufpreis 110.000€ (VB)
Provision 2,50 % (je Verkäufer/ Käufer)
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Aktuelle Nutzung bewohnt und vermietet
Nutzung bei Übergabe nach Vereinbarung
Flächen & Anzahl Zimmer
Wohnfläche ca. 76 m²
Grundstücksgröße ca. 77 m²
Anzahl Zimmer gesamt 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer/ Duschbad/ WC 1
Anzahl Küche 1
Anzahl Wohnen/Wohnzimmer 1
Anzahl Kellerräume 3
Bauweise
Baujahr ca. 1964
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Deckenhöhe (durchschnittlich) 2,50 m (EG), 1,95 m (OG)
Anzahl Etagen (inkl. Keller) 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Keller Vollkeller
Anzahl Stellplätze 1 Außenstellplatz
Kaufnebenkosten
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision in Höhe von je 2,50 % des Kaufpreises ist vom Verkäufer und Käufer zu entrichten. Sie ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten.
Weitere Unterlagen/ Hinweise
Weitere Objektunterlagen schicken wir gerne nach persönlicher Nachfrage zu.
Der Energieausweis kann beim Eigentümer eingesehen werden. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt.
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Mittelhessen Immo GbR, wird ein Maklervertrag geschlossen.
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