Zwei Häuser zu einem Preis in Stadtnähe für 185.000 €
Beschreibung
Wir bieten Ihnen zwei Häuser auf einem Grundstück von 597 m², teils in Fachwerkbauweise, an.
Beide Häuser wurden in den letzten Jahren liebevoll renoviert.
Aktuell sind beide Häuser vermietet.
Die Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Flurbereich auf einer Wohnfläche von ca. 75 m².
Die größere Doppelhaushälfte bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, 2 Duschbäder mit WC, Flure und eine überdachte Terrasse, wo Sie mit ihrer Familie den Tag angenehm ausklingen lassen können. Die Wohnfläche dieser Doppelhaushälfte beträgt ca. 95 m².
Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert und verfügt über ein Kellergeschoss mit entsprechender Nutzfläche.
Der schöne Garten ist mit Zierpflanzen bepflanzt und bietet Ihnen einen Rückzugsort zum Entspannen an.
Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Dorfkern von Merkenbach in Natur- und Waldnähe, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden.
Merkenbach lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.
Merkenbach ist ein Stadtteil von Herborn im mittelhessichen Lahn-Dill-Kreis
und liegt südlich der Kernstadt. Nördlich verläuft die Bundesautobahn A45. Die im südlichen Bereich des Ortes verlaufende Landesstraße trifft an der Anschlussstelle Herborn-Süd auf die A45 sowie die Bundesstraße B277 und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur:
Daten im Überblick
Objektart Haus 1
Objekttyp Wohnhaus
PLZ 35745
Ort Merkenbach (Herborn)
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 95 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße ca. anteilig 597 m²
Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis in Arbeit
Endenergieverbrauch in Arbeit
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Brennwerttherme
Stellplätze 3
Objektart Haus 2 - Fachwerkbauweise
Objekttyp Wohnhaus
PLZ 35745
Ort Merkenbach (Herborn)
Land Deutschland
Wohnfläche ca. ca. 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksgröße ca. anteilig 597 m²
Baujahr kpl. saniert 1986
Zustand gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis in Arbeit
Endenergieverbrauch in Arbeit
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Kombitherme
Stellplätze 3
Kaufpreis 185.000 €
Die Außen-Provision (Käuferprovision) beträgt 5 % des beurkundeten Kaufpreises.
Kaufnebenkosten
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen wie auch die Maklerprovision in Höhe von 5 % des Kaufpreises. Sie ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten.
Weitere Unterlagen/ Hinweise
Weitere Objektunterlagen schicken wir gerne nach persönlicher Nachfrage zu. Mobiliar und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis kann beim Eigentümer eingesehen werden. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Mittelhessen Immo GbR wird ein Maklervertrag geschlossen.
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