Das Haus wird im BIETERVEFFAHREN verkauft
Beschreibung:
Verwirklichung für eine Familie oder als Kapitalanlage in einer Top-Lage mit Panoramablick.
Angeboten wird ein zentral, dennoch ruhig gelegendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung mit angrenzender Garage, auf einem 579m2 Grundstück mit grossem Garten und unverbauten Blick auf Dillenburg bzw. den Wilhemsturm.
Des Weiteren befinden sich in Dillenburg Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, die gut zu Fuß zu erreichen sind. Ebenfalls ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend gegeben. Bus- und Bahnlinien können problemlos zu Fuß erreicht werden und es bestehen keine weiten Wege. Durch die zentrumsnahe Lage dieses Objekts haben Sie eine sehr gute Erreichbarkeit
von Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Berufsschule.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer hat außerdem einen direkten Zugang zum Balkon. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Bad/WC.
Die Aufteilung im Obergeschoß unterscheidet sich nicht dem vom Erdgeschoß und ist eine abgeschlossene Wohneinheit. Auch diese Einheit verfügt über ein Wohnzimmer mit einen direkten Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche und Bad/WC.
Das Kellergeschoß bietet viel Platz für Hobbys und ist mit einer voll funktionsfähigen Sauna ausgestattet. Des Weiteren bietet es eine Dusche/WC wie auch Kellerräume, welche auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglichen.
Zusätzliche Staufläche bietet der große Dachboden und ein Abstellraum. Die Wärmeversorgung ist durch eine Zentralheizung sichergestellt.
Wohnflächenberechnung nach DIN 277
+ Wohnbereich 156,81 m2
Energieausweis:
gültig bis 06.03.2032
Energieträger Erdgas
Energiebedarf 331,6 kWh/(m2+a) - H
- Gasheizung/ Strom/ Wasser
- Heizung (1988)
- Sauna
- Fenster: 2-fach-Verglasung
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich
- Raumhöhen: ca. 2,50m ;Keller ca. 2,20m
- Dacheindeckung mit Hochglanz-Pfannen, Erstellung: 2002
Übergabetermin: 2022 bzw. nach Vereinbarung
Das Haus wird im BIETERVEFFAHREN verkauft
Sie haben die Möglichkeit bis zum 14.04.2022 ein Gebot zum Kauf der Immobilie abzugeben. Sollte das Höchstgebot die Zustimmung des Eigentümers finden, so kann zeitnah ein notarieller Kaufvertrag geschlossen werden.
Das Mindestgebot beträgt 285.000,-€. Sofern Sie ein Gebot mit unserem Formblatt „Gebotsabgabe“ abgeben möchten, richten Sie dieses bitte nach dem Termin ausschließlich an die email: info@mittelhessenimmo.de
Lage:
Dillenburg ist eine Stadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis im Bundesland Hessen. Sie liegt im Zentrum des ehemaligen Dillkreises und war zu diesem Zeitpunkt die Kreisstadt. Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße. Sie trägt seit dem 2. November 2017 die amtliche Zusatzbezeichnung Oranienstadt (Quelle: Wikipedia) Einwohner: 23.261 (2020)
Ortsteile von Dillenburg sind Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld. Die Stadt Dillenburg liegt an der Autobahn A45 in Hessen.
Sonstige Angaben:
Weitere Unterlagen/ Hinweise: Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Anfrage und Inanspruchnahme von "Mittelhessen Immo GbR" ein Maklervertrag geschlossen.
Geldwäschegesetz:
Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden bzw. der jeweiligen Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen) – z.B. mittels einer Kopie, zusätzlich benötigen wir bei einer juristischen Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich berechtigte Person hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler zu einer Aufbewahrungsfrist der Kopien von 5 Jahren.
Kaufnebenkosten:
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen wie auch die Maklerprovision in Höhe von 3,0% des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt eine Maklerprovision von 3,0 %. Sie ist fälllig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten
Herr F. Baysal und J. Drese Mittelhessen Immo GbR Finkenweg 8 35759 Driedorf
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