OBJEKTBESCHREIBUNG:
Angeboten wird ein Wohnhaus (OKAL-Fertighaus) mit massiven Keller und Garage/Terrasse/Außenflächen aus dem Jahre 1975.
Die Aussenfassade des Hauses und die Dacheindeckung sind in einem guten Zustand.
Der Aussenbereich (Grünflächen, Böschung) können noch nach den eigenen Vorstellungen/Ideen gestaltet werden bzw. bieten viel Freiraum,, ggf. für weitere Baumaßnahmen. Zusätzlich bietet der Keller ggf. auch weitere Ausbaumöglichkeiten.
Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohngegend (Südseite, Südhang) in Driedorf sowie im Randbereich der Kerngemeinde; es sind alle Dinge des täglichen Lebens auch zu Fuss gut erreichbar.
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 158,9m² incl. Terrasse (n. WoflV)
Nutzfläche-Garage: ca. 27m²
Grundstücksfläche: 871m²
1 Garage,1 Stellplatz
Teilbereiche des Hauses sind revovierungsbedürftig (u.a. Fenster, Heizung)
Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Expose vorhanden
Bezug nach Vereinbarung
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnbereich-EG:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Diele
- 1 Windfang
- 1 Gäste-WC
- 1 Bad (Badewanne-Dusche-WC)
Wohnbereich-DG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad (WC-Badewanne)
- 1 Flur
Energieausweis: Endenergiebedarf 257,2 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis 24.07.2032
Energieträger Öl
SONSTIGES:
Bei nachweisbaren Interesse erfolgt eine Besichtigung vor-Ort.
Aufgrund der Wahrnehmung der Privatsphäre können keine weiteren Fotos veröffentlich werden.
Weitere Unterlagen / Hinweise:
Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Anfrage und Inanspruchnahme von ”Mittelhessen Immo GbR” wird ein Maklervertrag geschlossen.
Geldwäschegesetz:
Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden bzw. der jeweiligen Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen) – z.B. mittels einer Kopie, zusätzlich benötigen wir bei einer juristischen Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich berechtigte Person hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler zu einer Aufbewahrungsfrist der Kopien von 5 Jahren.
Kaufnebenkosten:
Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen wie auch die Maklerprovision in Höhe von 3,0% des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt eine Maklerprovision von 3,0%. Gemäß §19 UStG enthält der Rechnungsbetrag für die Provision keine Umsatzsteuer.
Sie ist fälllig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten.
Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache
Ansprechpartner:
Fatih Baysal mobil: 0151 41877467
Joachim Drese mobil: 0172 6684260
www.mittehessenimmo.de
Comments