VERKAUFT Freistehendes Einfamilienhaus in Greifenstein - Ulm

Kaufpreis 145000 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Garage präsentieren zu dürfen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 332 m2 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 130 m2 . Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1850 erbaut und diente ursprünglich als Schule, bevor es zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Die massive Mauerstärke von tw. ca. 60 cm verleiht dem Haus einen besonderen Charme und sorgt für eine gute Isolierung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zu den Besichtigungsterminen vorliegen.

Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten. Die massive Mauerstärke sorgt für eine gute Isolierung und ein angenehmes Raumklima.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Beschreibung

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, ein Wohnraum/Schlafzimmer,einen großen Flur, ein WC und vom Flur aus haben Sie den Zugang zum Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten und eine Küche mit Einbaugeräten mit genügend Platz für eine Essecke. Hier finden Sie auch ein Badezimmer mit moderner Ausstattung.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem Sektionaltor, das Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Zusätzlich bietet das Grundstück ausreichend Platz für weitere Parkmöglichkeiten.

Sie können Ihre Vorstellungen bei diesem Objekt sehr gut umsetzen.

Objektart------------------------------------------------Haus

Objekttyp-----------------------------------------------Einfamilienhaus

Nutzungsart --------------------------------------------Wohnen

Vermarktungsart----------------------------------------Kauf

Wohnfläche ca.-----------------------------------------130 m2

Anzahl Zimmer------------------------------------------5

Anzahl Schlafzimmer------------------------------------1

Anzahl Badezimmer-------------------------------------1

Grundstücksgröße ca.-----------------------------------332 m²

Anzahl sep. WC------------------------------------------1

Bodenbeläge--------------------------------------------Echtholzparkett,Fliesen,PVC

Befeuerung----------------------------------------------Öl

Heizungsart----------------------------------------------Zentralheizung

Etagenzahl-----------------------------------------------2

Stellplätze------------------------------------------------1

Freiplatz--------------------------------------------------1

Garage--------------------------------------------------- 1

Terrasse--------------------------------------------------Ja

Baujahr---------------------------------------------------1850

Zustand--------------------------------------------------Renovierungsbedürftig

Energieausweis------------------------------------------Bedarfsausweis

Baujahr Energieträger lt. Energieausweis--------------1999

wesentlicher Energieträger-----------------------------Öl

Energiebedarf-------------------------------------------289,2kWH/(m²a)

Energieausweis gültig bis------------------------------05.08.2033

Kaufpreis-------------------------------------------------145.000,00 €

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte und bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu erreichen. In der Gemeinde Greifenstein finden Sie ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Neben der über die Grenzen des Lahn-Dill-Kreises hinaus bekannten Burg Greifenstein haben wir unter anderem auch einen Skulpturenpark im Angebot. Egal welches Alter und welche Interessen Sie haben, wir haben für jeden etwas dabei. Allerdings hat auch die nähere Umgebung einige attraktive Ausflugsziele zu bieten, wie z.B. Tierparks, Museen, Schlösser u.v.m.. Die landschaftlich wunderschön gelegene Ulmbachtalsperre, die auch zum Baden einlädt, bietet sowohl Kurzzeit- als auch Dauercampern einen idealen Ausgangspunkt für Unternehmungen in der Umgebung

Sonstige Angaben

Weitere Unterlagen/ Hinweise: Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/ oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Mit der Anfrage und Inanspruchnahme von ”Mittelhessen Immo GbR” wird ein Maklervertrag geschlossen.

Geldwäschegesetz:

Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden bzw. der jeweiligen Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten (bei natürlichen Personen) – z.B. mittels einer Kopie, zusätzlich benötigen wir bei einer juristischen Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem die wirtschaftlich berechtigte Person hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler zu einer Aufbewahrungsfrist der Kopien von 5 Jahren.

Kaufnebenkosten:

Die Notar- und die Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen wie auch die Maklerprovision in Höhe von 2,5% des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt eine Maklerprovision von 2,5%. Gemäß §19 UStG enthält der Rechnungsbetrag für die Provision keine Umsatzsteuer. Sie ist fälllig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist an die Mittelhessen Immo GbR zu entrichten.

Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache Ansprechpartner:

Joachim Drese mobil: 0172 6684260

Fatih Baysal mobil: 0151 41877467

info@mittelhessenimmo.de

www.mittelhessenimmo.de